Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10 arów (1025 m2)

Zapraszam do odkrycia niezwykłej możliwości inwestycyjnej w przepięknym otoczeniu tuż pod Krakowem. Działka budowlana o powierzchni 10 arów, zlokalizowana w miejscowości Węgrzce Wielkie, gmina Wieliczka. To wyjątkowe miejsce oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem, a bliskością dynamicznego życia miejskiego. Węgrzce Wielkie to mała miejscowość pomiędzy Niepołomicami, a Wieliczką w odległości około 15 min jazdy samochodem do Krakowa.

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i gotowa do zabudowy. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

Informacje o działce:
·        Powierzchnia:                   1025 metrów kwadratowych
·        Media:                               Prąd, gaz, woda w drodze
·        Kanalizacja:                       Wzdłuż działki
·        Przeznaczenie:                 Działka budowlana – z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej
·        MN w MPZP:                     Działka jest oznaczona symbolem MN – zabudowa jednorodzinna
·        Dojazd do działki – droga gminna asfaltowa
·        Szerokość działki 23 metra
·        Długość działki około 44,5 metra

To wyjątkowa okazja, aby stworzyć swój wymarzony dom w spokojnej, zielonej okolicy. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Lokalizacja:

·        Wieliczka 4,5 km
·        Niepołomice 7 km
·        Kraków  (centrum) 15 km
·        Najbliższy przystanek autobusowy około 200 m
·        Przystanek PKP (REG, SKA3)  600 m (kierunek Kraków i Tarnów)
·        Najbliższy sklep spożywczy 500 m
·        Szkoła Podstawowa 500 m
·        Wjazd na autostradę A4 (węzeł w Podłęże) około 1km  
 
Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MN
 
W granicach terenów MN ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem zabudowy szeregowej, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi:
 
1. Wskaźniki:
·        Łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
·        Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
·        Wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
 
2. Wysokość zabudowy:
·        Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN:
a)      11 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i inwentarskich,
b)      6m dla budynków garażowych i gospodarczych, z zastrzeżeniem pkt 12;
 
3. Geometria dachów:
·        Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, z dopuszczeniem stosowania innego pokrycia w przypadku pokrycia dachem o spadkach poniżej 25 stopni.
Dodatkowe informacje:
- Przedmiotem sprzedaży są:
4 działki budowlane (MN) i jedna działka przemysłowo-usługowa (PU)
Cena:
·        Działka budowlana (1025 m2) – 256 250 zł brutto
·        Działka budowlana (1012 m2) – 253 000 zł brutto;
·        Działka budowlana (1190 m2) – 297 500 zł brutto;
·        Działka Przemysłowo-usługowa (1489 m2) – 297 500 zł;
·        Prowizja dla biura 5 000 zł netto.

Po więcej pytań zapraszam do kontaktu

Marek Pławik
tel.  +48 534 372 288

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego