Działka budowlana 25 arów

Zapraszam do odkrycia niezwykłej możliwości inwestycyjnej w przepięknym otoczeniu tuż pod Krakowem. Działka budowlana o powierzchni 25 arów, częściowo zalesiona, zlokalizowana w miejscowości Podłęże, gmina Niepołomice. To wyjątkowe miejsce oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem, a bliskością dynamicznego życia miejskiego. Podłęże to mała miejscowość pomiędzy Niepołomicami, a Wieliczką w odległości około 15 min jazdy samochodem do Krakowa.

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i gotowa do zabudowy. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

Informacje o działce:
·        Powierzchnia:                   2580 metrów kwadratowych
·        Media:                               Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja w drodze
·        Przeznaczenie:                 Działka budowlana – z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej
·        MN w MPZP:                     Działka jest oznaczona symbolem 16MN3
·        Dojazd do działki obustronny
·        Szerokość działki 17,5 metra
·        Długość działki 150 metrów

To wyjątkowa okazja, aby stworzyć swój wymarzony dom w spokojnej, zielonej okolicy. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Lokalizacja:
·        Niepołomice 4 km
·        Wieliczka 7 km
·        Kraków  15 km
·        Plac zabaw 500 m
·        Najbliższy sklep spożywczy 1km
·        Najbliższy przystanek autobusowy około 1km
·        PKP Podłęże 1,2km
·        Wjazd na autostradę A4 odległość około 1 km
 
Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MN3
 
W granicach terenów MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
 
1. Wskaźniki:
·        Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%
·        Teren biologicznie czynny: minimum 50%
·        Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1
·        Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3
 
2. Wysokość zabudowy:
·        Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN3:
a)      Do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
b)      Wysokość maksymalnie 9 m.
·        Dla budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych:
a)      Maksymalnie jedna kondygnacja.
b)      Wysokość maksymalnie 7,0 m.
c)      W przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu, wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną budynku mieszkalnego.
d)      Maksymalna wysokość okapu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: 3,5 m od poziomu terenu.
 
3. Geometria dachów:
·        Dla budynków mieszkaniowych: dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°.
·        Dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°; dopuszcza się także realizację dachów płaskich o nachyleniu połaci dachowych do 5° z nakazem stosowania ścian attykowych.
·        Dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci.
·        Dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi, z możliwością przekrycia lukarn dachem płaskim.
 
Po więcej pytań zapraszam do kontaktu

Marek Pławik
tel.  +48 534 372 288

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego