Nowoczesne Biuro Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę:
Mieszkanie 3-POKOJOWE o powierzchni użytkowej 60,30 m2, zlokalizowane w cichej i spokojnej części Olkusza, przy ul. Nałkowskiej. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m2 oraz przestronny, słoneczny balkon o powierzchni 5 m2, skierowany na południe. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym bloku z wielkiej płyty, który został w pełni ocieplony. To wyjątkowa oferta zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
- Położenie: II piętro
- Cisza i spokój przed blokiem
- Powierzchnia użytkowa 60,30 m2
- Wystawa okien na północ/południe
- Ustawny jasny salon od południa z balkonem 5 m2
- Osobna sypialnia i kolejny pokój (gabinet, pokój dziecka)
- Kuchnia z meblami
- Blok w pełni ocieplony
- Łazienka w płytkach z osobnym WC
- Okna w stanie b. dobrym
- Mieszkanie z dobrymi instalacjami (elektryka w miedzi)
- Parking pod blokiem dla mieszkańców
- Mieszkanie bardzo ciepłe
- Ulica ślepa zapewniająca spokój i ograniczony ruch.
- Do zamieszkania od zaraz
· MIESZKANIE W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI
· ŚWIETNY PRODUKT INWESTYCYJNY
· 3 POKOJE
· NISKI KOSZT UTRZYMANIA
· POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA POD WYNAJEM
· DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ
Mieszkanie posiada formę prawną jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez KW. Wystawa okien na północ/południe. Blok zbudowany z wielkiej płyty z 1985r. Mieszkanie idealne dla młodej pary lub rodziny. Nieruchomość również idealnie nadaje się pod wynajem. W lokalu był przeprowadzony częściowy remont (wyremontowany salon w raz z pokojami). Salon w ładzi z dekoracyjną ścianą z cegły gipsowej oraz z klimatycznym oświetleniem podwieszanego sufitu LED. Mieszkanie mieści się na 2-pietrze o łącznej powierzchni użytkowej 60,30m2. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o łącznej powierzchni 4,5m2. W mieszkaniu mamy założone nowe antywłamaniowe drzwi na klatkę. Przedpokoju do dodatkowej własnej aranżacji. Istnieje możliwość pozostawienia widocznego umeblowania dla nowego właściciela – do uzgodnienia. Mieszkanie posiada dobre okna typu PCV dwuszybowe z parapetami. Blok został w pełni ocieplony z każdej strony co daje duże oszczędności na ogrzewaniu (zwroty w czynszu), a dodatkowo zrobiony został balkon. Mieszkanie jest środkowe z corocznym zwrotem na ogrzewanie. Kuchnia wyposażona w meble, które mogę jeszcze dobrze służyć nowym właścicielom. Woda ciepła miejska, dlatego też mieszkanie nie posiada piecyka gazowego do podgrzewania cieplej wody (większe bezpieczeństwo). Dodatkowo w bardzo dobrym stanie są obecne instalacje zarówno wodnokanalizacyjne oraz elektryka w miedzi.. Mieszkanie przygotowane do zamieszkania lub dla nowego właściciela jako inwestycja. W mieszkaniu mamy zamontowane nowe grzejniki aluminiowe w pokojach oraz w oknach nowe parapety. Na podłodze panele w pokojach i przedpokoju. Łazienka w płytkach.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej komfort życia i szybki dostęp do najważniejszych punktów:
Park "Dolinaka" – idealny na spacery i rekreację – 200 m.Centrum handlowe – 700 m.Szkoła podstawowa – 400 m.Dworzec PKS/PKP Olkusz – 1,2 km.Droga krajowa nr 94 – 500 m, zapewniająca szybki dojazd do:Krakowa – 40 km.Katowic – 45 km. Okolica jest doskonale skomunikowana, jednocześnie cicha i spokojna.
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości. Na podłogach panele i płytki. Łazienka z wanną, umywalką, lustrem i miejscem na pralkę oraz osobne pomieszczenie WC.
Dogodny dojazd do centrum zapewnia komunikacja miejska. W pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa: sklepy, lokale usługowe, fryzjerzy, przedszkola i szkoły, restauracje. Mieszkanie również idealne na wynajem dla studentów dojeżdżających na uczelnie Krakowskie czy Śląskie.
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
- Kuchnia jasna z oknem z meblami i AGD;
- Salon duży i jasny z balkonem 5 m2
- Sypialnia
- Pokój dziecka / gabinet
- Łazienka z wanną;
- osobne WC;
- Korytarz;
- Do mieszkania przynależy piwnica o łącznej powierzchni 4,5m2.
Nieruchomość posiada ogrzewanie C.O. miejskie oraz wodę ciepła CWU również miejską. W mieszkaniu jest natomiast podpięty gaz do płyty gazowej w kuchni. Miejsca parkingowe dla mieszkańców są przed budynkiem. Układ pomieszczeń pozwala na ciekawą aranżację – zwłaszcza ciekawie zrobiony salon. Mieszkanie bardzo ustawne i z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.
Mieszkanie: rozkładowe, typu apartament – 3 pokojowe.
Stan lokalu: częściowo wyremontowane do odświeżenia.
Położenie: blisko terenów zielonych.
Czynsz: ok 850zł.
Księga Wieczysta: nie założona.
Status mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Pomieszczenie przynależne: piwnica, balkon.
Korzyści z zakupu:
- mieszkanie inwestycyjne;
- pod wynajem lub na własny użytek;
- cicha, spokojna okolica;
- bogata infrastruktura w okolicy;
- świetna lokalizacja i sprawny dostęp do centrum;
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej - blisko Droga krajowa nr 94
To mieszkanie oferuje ogromny potencjał dla osób szukających komfortowego miejsca do życia lub doskonałej inwestycji.
Nasi Eksperci z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb. Dodatkowo dzięki ekspertom z POWER INSURANCE doświadczonym specjalistom z branży ubezpieczeń życiowych i majątkowych jesteśmy w stanie sprostać wymaganiom najbardziej wymagających Klientów.
Zapraszam do umówienia spotkania i prezentacji na żywo!
Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@powerinvest.pl
Właściciel Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804
ORŁY NIERUCHOMOŚCI Laureat konkursu 2024r.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma POWER Tobiasz Kocot. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartych w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.