Oferta inwestycyjna – działki pod agroturystykę nad Zalewem w Dąbczu
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Dąbcze, przy ul. Nad Zalewem, bezpośrednio granicząca z drogą krajową nr 5.
Podstawowe informacje:

• numery działek: 415/2 oraz 416/1
• łączna powierzchnia: 14 957 m² (6659 m² + 8298 m²)
• plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem agroturystyki (Uchwała z dnia 24.09.2012 r.)
• media:
• woda – z sieci lub indywidualne ujęcie
• kanalizacja – gminna lub zbiorniki bezodpływowe
• energia elektryczna – od gestora sieci

Atuty lokalizacji:

• bezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Rydzyńskiego – popularnego miejsca rekreacji
• ścieżki rowerowe i biegowe wokół zbiornika
• w pobliżu powstający nowy kompleks sportowy gminy Rydzyna
• bliskość terenów leśnych
• szybki dojazd do centrum Leszna i Galerii Leszno
• świetne połączenie z trasą S5 (Poznań – Wrocław) oraz z lotniskami tych miast

Koncepcje zabudowy agroturystycznej (opracowanie 3D-ARCHI, Maciej Potrzeba):
Wariant 1

• sala obsługi: 512 m²
• 25 domków wypoczynkowych – każdy po 35 m²
• budynek gospodarczy: 105 m²
• 88 miejsc parkingowych

Wariant 2

• restauracja: 512 m²
• budynki rekreacyjne: 200 m² i 100 m²
• budynek gospodarczy: 105 m²
• 14 domków wypoczynkowych
• wydzielone miejsce na bar, spa, saunę oraz basen
• 120 miejsc parkingowych

Podsumowanie:
Działki oferują wyjątkowy potencjał inwestycyjny – zgodny z miejscowym planem zagospodarowania – pozwalający na realizację obiektów agroturystycznych i usługowych. Lokalizacja nad zalewem w Dąbczu, z szybkim dojazdem do S5 oraz rozwijającym się zapleczem sportowo-rekreacyjnym, sprawia, że jest to doskonała okazja dla inwestora poszukującego miejsca pod projekt wypoczynkowo-turystyczny.