Kupujący zwolniony z podatku PCC i 0% prowizji. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera.

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesną inwestycję, realizowaną w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. Gabriela Słońskiego, w prestiżowej i zielonej części Krakowa - na osiedlu Pychowice.

To wyjątkowa inwestycja stworzona z myślą o osobach ceniących komfort życia blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. Kameralna zabudowa, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatny ogródek sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu jednorodzinnego.

Lokal został zaprojektowany jako funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe z garażem oraz przynależnym ogródkiem. Posiada nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i energooszczędność budynku.
Budynek realizowany jest w technologii tradycyjnej i będzie oddawany w standardzie deweloperskim. Planowany termin odbioru inwestycji to lipiec 2027 roku.

MIESZKANIE:

Lokal posiada łączną powierzchnię użytkową 104 m² i składa się z funkcjonalnie zaprojektowanych pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch poziomach. 
Dodatkowo do lokalu przynależy:

• garaż - 15,9 m²
  
• pomieszczenie gospodarcze / wiata gospodarcza - 2,8 m²
  
• ogródek 42,2 m²
  
• stryszek 36 m²
  

Szczegółowy rzut oraz rozkład pomieszczeń (także alternatywny) udostępniam na spotkaniu.  

Budynek wyposażony będzie w:

• instalację fotowoltaiczną
  
• instalację c.o. gazową, kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę
  
• ogrzewanie podłogowe, w łazienkach gniazdka do grzejników drabinkowych elektrycznych
  
• nowoczesne drewniane okna - nowego typu
  
• ogrodzenie systemowe od strony ogródków
  
• dach pokryty dachówką ceramiczną
  
• wiatę gospodarczą/śmietnikową
  
• zasobnik na deszczówkę z pompą elektryczną i osobnym ujęciem wody do celów ogródkowych
  

 LOKALIZACJA:

Pychowice to absolutnie wyjątkowa i prestiżowa lokalizacja w Krakowie, ceniona za unikalne połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz wysokiego komfortu życia.

Osiedle otoczone jest z czterech stron terenami zielonymi i rekreacyjnymi:

• od północy rzeką Wisłą i jej bulwarami ze ścieżką rowerową,
  
•  od wschodu Parkiem Skały Twardowskiego i kąpieliskiem na Zakrzówku,
  
• od południa łąkami Pychowickimi - natura 2000, laskiem Uroczysko Wiszówka,  obiektami sportowymi i rekreacyjnymi i Campusem UJ
  
• od zachodu lasem i Górką Pychowicką wchodzącymi w skład Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
  

Okolica pozwala na korzystanie mieszkańcom z bliskości lasów, Bulwarów Wiślanych, parku i kąpieliska na Zakrzówku, oraz z licznych ścieżek rowerowych, a także bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej, takiej jak: 

• sauny
  
• siłownie plenerowe
  
• korty tenisowe
  
• boiska sportowe
  

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta, co sprawia, że Pychowice są jedną z najbardziej pożądanych dzielnic do zamieszkania.

ATUTY:

• kameralna inwestycja
• funkcjonalny układ 
• prywatny ogródek
• garaż - miejsce postojowe
• instalacja fotowoltaiczna
• spokojna i zielona okolica
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - m.in. kąpieliska Zakrzówek
• szybki dojazd do centrum Krakowa
• wysoki standard inwestycji
• idealne miejsce dla rodzin oraz osób aktywnych

CENA:

1 666 320 zł brutto.

Nasi eksperci finansowi z Power Finance zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt 7 dni w tygodniu.
Anna Zaskórska
tel. 531-454-117
anna.zaskorska@powerinvest.pl

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.