ŚWIETNA LOKALIZACJA! SPOKOJNA OKOLICA. BLISKO CENTRUM KATOWIC!

DOM  + WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK  USŁUGOWY PARTEROWY Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM .

3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA (1 NA KAŻDEJ KONDYGNACJI) 

BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA !!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA!!! WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI 

ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA /  INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ .

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości , położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków. 

• Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowe                  mieszkania, połączone niezależną klatką schodową.  Budynek jest podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż.
• Budynek usługowy o powierzchni użytkowej  180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową. Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego. Całość wyposażona jest w dwie łazienki i oddzielną kotłownie gazową.

Media:
Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, instalację solarną do grzania CWU oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną. 
 - Prąd, Gaz, Woda z sieci miejskiej . Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ),

•  Kolektory do C.W.U. zasobnik 300 litrów.
•  Na parterze ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój)
•  Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja.
•  Na dachu budynku usługowego panele 10kW.

Lokalizacja:

• Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86.
• Dzielnica charakteryzuje się niską zabudową, co zapewnia ciszę i spokój. 
• Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej.

-Katowice Centrum 3 km (12 minut samochodem).
-Lotnisko Pyrzowice – 30 km (38 min samochodem).
-Autostrada A4  - 6 km .
-Trasa S86 - 1,5  km (6 minut samochodem).

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu!

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Cena: 2 190 000 zł (do negocjacji)
Kontakt - Łukasz Dąbrowski telefon:  535 414 255
www.powerinvest.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.