Nie każda działka daje możliwość zaprojektowania domu, który naprawdę wykorzystuje teren
Tutaj to właśnie teren tworzy projekt.
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 9 000 m², składająca się z dwóch działek sprzedawanych jako całość Już od wjazdu uwagę zwraca szeroki około 6 metrowy dostęp od drogi asfaltowej, który prowadzi w głąb działki Frontowa część o wymiarach 22 m x 46 m daje przestrzeń na strefę wjazdową lub dodatkową zabudowę natomiast główna część o wymiarach 46 m x 134 m prowadzi aż do naturalnej granicy jaką stanowi las.
Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jej kaskadowe ukształtowanie Teren delikatnie opada w kierunku lasu co pozwala zaprojektować dom, który nie tylko stoi na działce, ale jest jej integralną częścią
Na podstawie dostępnych dokumentów oraz parametrów zabudowy możliwe jest stworzenie dużego nowoczesnego domu z przeszkleniami otwartymi na zieleń, tarasem na różnych poziomach oraz widokiem, który zmienia się wraz z porą dnia i roku.
To przestrzeń, która daje realną możliwość stworzenia architektury premium zamiast standardowego projektu powtarzanego na płaskich działkach.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia 9 000 m², czyli około 55 zł za metr kwadratowy
Wydane warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Front od asfaltu o wymiarach 22 m x 46 m
Dalsza część działki o wymiarach 46 m x 134 m
Szeroki około 6 metrowy wjazd od drogi publicznej
Naturalny kaskadowy spadek terenu w kierunku ściany lasu
Idealna pod nowoczesny dom lub rezydencję z widokiem
Dogodna lokalizacja
Stężyca - Gostyń centrum 10 km
Leszno 34 km
Jarocin 46 km
Poznań 66 km
Wrocław 117 km

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Najważniejsze parametry
Budynek mieszkalny jednorodzinny
Do 2 kondygnacji nadziemnych
Wysokość do 9 m
Szerokość elewacji frontowej do 12 m
Możliwość wykonania dachu płaskiego lub dwuspadowego
Minimum 40 procent powierzchni biologicznie czynnej
Projektowane przyłącze wodociągowe
Projektowane przyłącze energetyczne
Odprowadzenie ścieków poprzez zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię
Parametry te pozwalają na zaprojektowanie komfortowego domu o dużej powierzchni użytkowej, który w pełni wykorzysta potencjał działki i jej naturalnego spadku

Dlaczego warto
9 000 m² przestrzeni z realnym potencjałem projektowym (w tym 700mkw lasu, 900mkw frontowa pow. działki, 7400mkw prostokąt).
Kaskadowe ukształtowanie terenu idealne pod nowoczesną architekturę
Wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę dużego domu
Szeroki wjazd od drogi publicznej
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
Możliwość stworzenia domu z widokiem i prywatnością
Atrakcyjna cena 500 000 zł czyli około 55 zł za metr kwadratowy
To propozycja dla osób, które nie szukają przypadkowej działki, tylko miejsca pod konkretną wizję domu
Jeżeli zależy Ci na projekcie, który wykorzysta teren, światło i otoczenie — ta nieruchomość daje dokładnie takie możliwości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Chętnie przedstawię szczegóły dokumentacji oraz omówię potencjał zabudowy wynikający z wydanych warunków.