Są domy, które oferują przede wszystkim przestrzeń. Są też takie, w których od razu widać dbałość o komfort codziennego życia. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie - oferuje wygodną, dobrze zaplanowaną przestrzeń, prywatny ogród, wykończenia klasy premium i wyjątkowo zielone otoczenie, a przy tym pozostaje w granicach Krakowa.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu w Kostrzu, w sąsiedztwie Lasów Tynieckich oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą.
Dom został oddany do użytkowania w 2010 roku. Jest bardzo zadbany, regularnie odświeżany i modernizowany. W ostatnich latach przeprowadzono generalny remont kuchni i łazienek,  wymieniono kocioł gazowy oraz odświeżono elewację wraz z elementami drewnianymi.
To nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych nakładów.

Przestrzeń domu

Dom oferuje łącznie około 145 m² dostępnej przestrzeni, na którą składa się 115 m² powierzchni użytkowej dwóch kondygnacji oraz około 30 m² dodatkowej przestrzeni na poddaszu.
Na parterze znajduje się przestronna, około 43-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i otwartą kuchnię. To jasna i wygodna przestrzeń, która pozwala na swobodne spędzanie czasu z rodziną, a jednocześnie daje możliwość wydzielenia osobnych stref wypoczynku, jadalni i kuchni.
Z salonu prowadzi wyjście na 24-metrowy, zadaszony taras ze szkła hartowanego, który w naturalny sposób przedłuża przestrzeń domu.
Na parterze znajduje się również łazienka z ukrytą kotłownią, pralką i suszarką oraz praktyczna zabudowa pod schodami.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje - główna sypialnia z szafą wnękową, pokój dziecięcy z zabudową meblową oraz pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni. Na półpiętrze znajduje się biblioteczka i dodatkowa zabudowa.
Duża łazienka o powierzchni ok. 8 m² wyposażona jest w wannę, prysznic oraz podwójne umywalki.
Dodatkową przestrzeń stanowi około 30-metrowe poddasze, praktycznie zagospodarowane - pozwala wygodnie przechowywać rzeczy, które nie muszą znajdować się w części mieszkalnej.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Dom znajduje się na działce o powierzchni około 400 m², z ogrodem o południowo-wschodniej ekspozycji.
Ogród został starannie zagospodarowany i zaplanowany z myślą zarówno o wypoczynku, jak i codziennym użytkowaniu. Znajduje się tu automatyczny system nawadniania, oświetlenie oraz elementy małej architektury.
Wydzielono również miejsce, które może zostać wykorzystane na basen, jacuzzi lub plac zabaw dla dzieci.
Dużym atutem jest zadaszony taras, który wraz z ogrodem tworzy prywatną strefę wypoczynku - miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

Standard wykończenia i wyposażenie
Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość, estetykę i funkcjonalność. Zastosowano m.in.:

• drewniane podłogi i schody z jesionu,
• stalową poręcz,
• płytki premium marki Porcelanosa,
• liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar,
• kuchnię z blatem ze spieku kwarcowego,
• wysokiej klasy sprzęt AGD Siemens
• nowy kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem,
• klimatyzację w każdym pokoju,
• ogrzewanie podłogowe i maty elektryczne
• drewnianą stolarkę okienną i moskitiery,
• energooszczędne oświetlenie LED,
• rolety rzymskie i żaluzje wewnętrzne,
• okablowanie internetowe i telewizyjne w każdym pomieszczeniu,
• światłowód i rozbudowaną sieć Wi-Fi obejmującą dom i ogród,
• system kamer zewnętrznych oraz alarm.

Dom jest regularnie serwisowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 16 m².
Dodatkowo do dyspozycji są dwa wybrukowane miejsca postojowe, co zapewnia wygodne parkowanie kilku samochodów.
Na posesji znajduje się również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6,5 m² oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/śmietnikowe o powierzchni ok. 2,5 m².

Lokalizacja: Kostrze - blisko natury

Kostrze to część Krakowa, która pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Lasy Tynieckie, ścieżki spacerowe i rowerowe, Wisła oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się również kompleks Kolna z basenem i infrastrukturą sportową, oraz kompleks basenowy w Skotnikach.
Codzienne potrzeby można załatwić w najbliższej okolicy - w pobliżu znajdują się sklepy, apteka, punkty usługowe, szkoła i przedszkola. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 100 metrów od domu.
Dużym udogodnieniem jest również szybki dostęp do autostrady A4 - około 2 km do węzła.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu obwodnicy Krakowa, co oznacza, że w ogrodzie słyszalny jest szum komunikacyjny. Jest to element lokalizacji, który dla części osób może mieć znaczenie, dla innych zdecydowanie mniej, dlatego warto samodzielnie ocenić jego odczuwalność.

Najważniejsze atuty
✓ wygodnie zaplanowana przestrzeń
✓ 24-metrowy zadaszony taras
✓ wolnostojący garaż 16 m²
✓ dwa dodatkowe miejsca postojowe + miejsca postojowe dla gości
✓ przestronny salon z jadalnią i kuchnią - ok. 43 m²
✓ duża łazienka z wanną i prysznicem
✓ wysoki standard wykończenia
✓ klimatyzacja w każdym pokoju
✓ zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem i oświetleniem
✓ gotowy do zamieszkania
✓ Lasy Tynieckie i tereny nad Wisłą w najbliższym otoczeniu
✓ szybki dostęp do centrum Krakowa oraz autostrady A4
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu gotowym do życia, bez remontu i wielomiesięcznego urządzania, a jednocześnie zależy im na zielonym otoczeniu, własnym ogrodzie i prywatności.
Dom daje możliwość korzystania z tego, co najlepsze w takim położeniu - codziennego kontaktu z zielenią i przestrzenią, przy jednoczesnym pozostaniu w Krakowie i dostępie do miasta.
Cena: 1 990 000 zł

Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.


Serdecznie zapraszam na prezentację by zobaczyć ten komfortowy dom na żywo.
Anna Zaskórska
tel. 531-454-117
anna.zaskorska@powerinvest.pl


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.