Szukasz mieszkania na wynajem i zależy Ci na lokalu z wieloletnim najemcą? Przy Rynku 26 w Lesznie na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie, które od 2010 roku jest nieprzerwanie wynajmowane tej samej osobie. Nowy właściciel może kontynuować obecną umowę najmu lub sprzedający wyda lokal po zakupie bez najemcy.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy, a z okien widać główną fasadę ratusza i korony drzew rosnących na Rynku.

MIESZKANIE
Największą część mieszkania zajmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 33 m². Jest tu miejsce na wygodną kanapę, duży stół i stanowisko do pracy. Dwa wysokie okna mają zachodnią ekspozycję, a głębokie wnęki okienne i drewniana podłoga nadają wnętrzu charakter. Okna i parapety drewniane.
Osobna sypialnia wraz z zabudowaną szafą ma około 8,5 m². Łazienka ma około 5 m² i jest wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC. Na ścianach i podłodze położono płytki.
Orientacyjna powierzchnia mieszkania według informacji właściciela wynosi 46,5 m², a piwnicy około 2,5 m². Łączna powierzchnia lokalu i piwnicy ujawniona w księdze wieczystej to 49,06 m².
W części mieszkalnej położono dębową podłogę. Widać na niej ślady użytkowania i miejscowe wytarcia, dlatego warto przewidzieć jej renowację. To element, który warto zachować przy odświeżaniu mieszkania.
W 2010 roku lokal przeszedł gruntowny remont obejmujący instalacje, ściany, sufity, podłogi i okna. Kuchnia posiada zabudowę oraz AGD obejmujące zmywarkę, płytę grzewczą i lodówkę.
Ze względu na prywatność najemcy na zdjęciach oraz w spacerze 3D zastosowano miejscowe rozmycie wybranych elementów. Materiały pozwalają zapoznać się z układem mieszkania, a szczegóły wnętrza można obejrzeć podczas prezentacji.

BUDYNEK
Rynek 26 ma również swoją historię. Wśród dawnych właścicieli kamienicy był Franciszek Feuer, architekt związany z Lesznem. Pod koniec XIX wieku kupiec Rauhut połączył ją od środka z sąsiednią kamienicą nr 27 według projektów Feuera. To fragment dawnego, kupieckiego Leszna, w którym nadal toczy się codzienne życie.
Obecnie kamienicą opiekuje się wspólnota mieszkaniowa, a administrację prowadzi System Plus. Właściciele angażują się w modernizację i utrzymanie budynku.
Klatka schodowa została odnowiona. Jej ozdobna drewniana balustrada oraz drewniana zabudowa przy wejściu do mieszkania podkreślają charakter kamienicy.
Lokal jest obecnie ogrzewany gazowo. Według informacji właściciela istnieje projekt przyłączenia kamienicy do miejskiej sieci ciepłowniczej, co po realizacji pozwoliłoby zmienić źródło ogrzewania.

LOKALIZACJA
Kamienica znajduje się we wschodniej pierzei leszczyńskiego Rynku, z oknami mieszkania skierowanymi na zachód. Bezpośredni widok na ratusz to jeden z największych atutów tego lokalu.
To miejsce dla osób, które lubią centrum, pobliskie lokale i możliwość wyjścia do letniego ogródka kilka kroków od domu. Wiosną i latem odbywają się tutaj wydarzenia i działa gastronomia, dlatego trzeba uwzględnić większy ruch oraz odgłosy miejskiego życia.
Według informacji właściciela planowana jest rewitalizacja płyty Rynku, która może poprawić wygląd i funkcjonalność otoczenia. Mieszkańcy spełniający warunki strefy parkowania mogą korzystać z abonamentu na preferencyjnych zasadach.

KOSZTY
Opłaty do wspólnoty wynoszą około 500 zł miesięcznie. Obejmują fundusz remontowy, administrację, utrzymanie części wspólnych, zaliczkę na wodę i wywóz odpadów. Gaz, prąd oraz internet są płatne osobno.
Dla osoby kupującej inwestycyjnie istotna będzie możliwość kontynuacji najmu i zapoznania się z warunkami obecnej umowy. Mieszkanie można również rozważyć na własne potrzeby, po uzgodnieniu terminu jego udostępnienia.

Jeżeli szukasz mieszkania na wynajem w centrum Leszna, zadzwoń. Omówimy obecną umowę, koszty utrzymania i umówimy się na obejrzenie lokalu.