Mieszkania w okazyjnych cenach znikają z rynku w mgnieniu oka. Klienci kredytowi nie mają większych szans.
Jak finansujemy zakup mieszkań? Na jakie kwoty się zadłużamy? Jakie mieszkania są najbardziej pożądane przez klientów?
Dominika Filip, POWER INVEST:
Więcej jest zakupów na kredyt. Ceny nieruchomości w Krakowie stale rosną. Niewiele osób chcących kupić mieszkanie dysponuje gotówką. Są więc zmuszone posiłkować się kredytem. Jeżeli mieszkanie jest w cenie rynkowej, a kupujący nie chce pozbawiać się oszczędności, wygodniej jest mu kupić mieszkanie na kredyt. Do transakcji gotówkowych dochodzi najczęściej wtedy, gdy cena mieszkania jest okazyjna, gdy liczy się szybkość i trzeba ubiec innych potencjalnych klientów.
Michał Klimczak, POWER INVEST:
Zadłużenie się na mieszkanie zależy od zdolności kredytowej klienta. Standardowy wkład własny to standardowo 10- 20 proc. Ważna jest też lokalizacja. Zakup mieszkania w Krakowie, Warszawie czy Wrocławi i w bardzo popularnym ostatnio Trójmieście wymaga o wiele większych nakładów niż np. Łódź, gdzie kredyt na standardowe mieszkanie do 50 mkw. wynosi ok. 320 tys. zł. Najdroższe nieruchomości w Łodzi kosztują ok. 7 tys. zł za mkw. Zestawiając to np z Krakowem, gdzie ceny sięgają już ponad 10 tys. za mkw., widać, że wysokość kredytu musi być większa.
Źródło:https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/309019986-Chcesz-wygrac-wyloz-gotowke.html?fbclid=IwAR3AtDPf9xt9cYwmWltYyP4-cYYDpmYxSOxUi1LyyuDeEyF_7aJnWr4xqWY