Dom wolnostojący 160 m² | działka 791 m²

Opis

Centrum Krobi | ul. Jutrosińska 7
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni ok. 160 m², położona w Krobi, przy ul. Jutrosińskiej 7, na działce o powierzchni 791 m². Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w pełni zagospodarowanego, z doskonałą lokalizacją w centrum miasta, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i funkcjonalności.
Dom został wybudowany w 1970 roku z pełnej cegły. W dokumentacji oraz w ogłoszeniu nieruchomość figuruje jako wolnostojąca, ponieważ każda ze ścian konstrukcyjnych jest niezależna. Od strony ulicy zabudowa ma charakter zwarty, zbliżony do szeregowej, co zapewnia dodatkową osłonę od ruchu ulicznego, a jednocześnie nie wpływa na niezależność budynku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wykonano pełną konserwację dachu z blachodachówki, odnowiono elewację oraz przeprowadzono ocieplenie styropianem o grubości 10 cm. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe, również zabezpieczone roletą zewnętrzną. W całym domu zainstalowana jest klimatyzacja – osobno na parterze i na piętrze (instalacja 2-letnia).
Działka ma kształt prostokąta, jest w całości ogrodzona, z dwoma wjazdami – od strony ul. Jutrosińskiej oraz od strony zaplecza poprzez szeroką, rozsuwaną bramę wjazdową. Podjazdy i ciągi komunikacyjne zostały wykostkowane, co zapewnia wygodę użytkowania i estetyczny wygląd posesji.
Ogród jest w pełni zagospodarowany i utrzymany, z nasadzeniami krzewów ozdobnych, drzew iglastych oraz orzecha. Trawnik wyposażony jest w automatyczne podlewanie oraz instalację robota koszącego. Na działce znajduje się altana ogrodowa z meblami, a także zadaszona strefa wypoczynkowa przy garażu, idealna do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dom jest funkcjonalnie zaprojektowany i idealny dla rodziny. Na parterze znajdują się trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, korytarz oraz wiatrołap z roletą oddzielającą strefę wejściową. Układ parteru obejmuje salon z jadalnią o powierzchni ok. 16 m² połączony z kuchnią 12 m², pokój wypoczynkowy 16 m² oraz gabinet/biuro 12 m², co pozwala na wygodne łączenie życia rodzinnego z pracą zdalną.
Piętro to strefa prywatna, na którą składają się trzy sypialnie, przestronna łazienka, przedpokój oraz garderoby. Główna sypialnia z garderobą ma ok. 16 m², druga sypialnia 24 m², trzecia 12 m². Łazienka na piętrze wyposażona jest w wannę, prysznic, dwie umywalki, bidet oraz ogrzewanie podłogowe, a całość jest doświetlona oknami dachowymi Velux.
Wnętrza wykończone są w standardzie pozwalającym na natychmiastowe zamieszkanie. Ściany gładzone, sufity częściowo wykończone sztukaterią, podłogi w panelach oraz płytkach. Drzwi wewnętrzne marki Porta w kolorze białym. Dom sprzedawany jest z umeblowaniem.
Nieruchomość jest ekonomiczna w utrzymaniu. Zainstalowana została fotowoltaika o mocy 6,5 kW, rozliczana na starych zasadach, z całorocznym okresem rozliczeniowym i magazynowaniem energii w sieci – bez konieczności stosowania banku energii. Dodatkowo w domu działa stacja uzdatniania wody, zmiękczająca wodę w całym budynku. Ogrzewanie gazowe – CO własne, z sterownikiem temperatury w salonie. Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 650 zł.
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż na trzy samochody, co jest istotnym atutem zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność lub posiadających więcej niż jedno auto.
Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Dom położony jest w centrum Krobi, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku kroków. Sklep – ok. 10 m, paczkomat – 20 m, apteka – 30 m, w pobliżu znajduje się również kino, które realnie funkcjonuje i stanowi lokalną atrakcję.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak również dla klientów, którzy szukają dużego, gotowego domu w centrum miasta, z pełnym zapleczem technicznym, zagospodarowaną działką i niskimi kosztami eksploatacji. Nieruchomość sprawdzi się także jako dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biurową.