Dom | Sprzedaż

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY – DĄBCZE, UL. RYDZYŃSKA – DOM DWULOKALOWY W STANIE SUROWYM OTWARTYM
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym dwulokalowym
Powierzchnia działki: ok. 630 m²
Powierzchnia projektowana budynku: ok. 280 m² (2 x 140 m²)
Cena: 600 000 zł
Możliwość zakupu dwóch działek – całość: 1 200 000 zł, druga działka z budynkiem bliżej zalewu cena 700.000 zł.
Nieruchomość położona jest w Dąbczu, przy ul. Rydzyńskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu. Lokalizacja dla osób, które szukają spokojnego miejsca z dostępem do rekreacji, ścieżek biegowych, rowerowych i terenów zielonych. Wokół wyłącznie nowa zabudowa jednorodzinna.
Budynek w stanie surowym otwartym, wykonany w technologii pustaka ceramicznego, posadowiony na zaizolowanych fundamentach. Strop Teriva, dach pokryty papą tymczasową. Wszystkie okna są do wstawienia – pełna możliwość wykończenia pod własny projekt i standard.
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się już na działce.
Projekt budowlany zatwierdzony, pozwolenie na budowę wydane, dziennik budowy prowadzony
Brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.
Budowę można wznowić od razu.
Działka jest ustawna – w pierwszym wariancie kształt zbliżony do kwadratu, w drugim prostokątny. Dojazd drogą utwardzoną. Sąsiednie działki zabudowane, co ułatwia proces wykończenia i organizację prac.
Odległość od linii brzegowej Zalewu to dosłownie kilka kroków, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert.
Potencjał inwestycyjny
Szacunkowa wartość jednego lokalu po wykończeniu w standardzie deweloperskim to ok. 700 000 zł
Łącznie daje to potencjał sprzedażowy na poziomie ok. 1 400 000 zł (obrót z jednej działki - 2 lokale mieszkalne w zabudowie bliźnieczej)
Możliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne.
Atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, który chce dokończyć budowę i sprzedać lokale, jak i dla osoby prywatnej poszukującej dużego domu z dwoma jednostkami mieszkalnymi.
W sąsiedztwie dostępna jest również druga, większa działka z identyczną zabudową w stanie surowym.
Ceny:
700 000 zł – działka większa z takim samym budynkiem
1 200 000 zł – pakiet dwóch działek z dwoma budynkami
Bardzo szybki dojazd do Rydzyny, Leszna i S5
W pobliżu szkoła, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne