- Cena
- 2 900 000 PLN
- Cena za m2
- 9 666 PLN
- Powierzchnia
- 300 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 300 m2
- Pow. działki
- 6 300 m2
- Numer oferty
- 1627/7649/ODS
Opis
Tutaj ogród nie jest dodatkiem do domu - to jego najważniejsza część.
W Morawicy, w pobliżu Kryspinowa, na 63-arowej działce znajduje się dom o powierzchni około 300 m², otoczony dojrzałym ogrodem, którego charakter tworzą starodrzew, staw z wodospadem i bliskość rzeki Brzoskwinki.
To nieruchomość z własnym charakterem i historią. Dom z 1988 roku został wpisany w rozległą, zieloną przestrzeń, która przez lata była świadomie kształtowana jako miejsce do życia, odpoczynku i bliskiego kontaktu z naturą.
OGRÓD
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest staw z wodospadem, funkcjonujący w oparciu o naturalne procesy samoregulacji ekologicznej. Otoczony bujną roślinnością, tworzy warunki dla życia wielu gatunków i stanowi wyjątkową część ogrodu.
Rosną tu m.in. platan, wierzba płacząca, brzoza płacząca, metasekwoja, tulipanowiec, buk i cisy, a także wiele innych gatunków drzew i roślin.
Ogród został zaprojektowany z myślą o przebywaniu wśród natury. Znajdują się w nim liczne ławki, donice, kamienne elementy, kaskady i spływy wody oraz różnorodne elementy małej architektury. Dzięki nim powstały kameralne miejsca do odpoczynku, a kompozycja ogrodu zmienia się wraz z porami roku.
To również miejsce, w którym natura jest naprawdę obecna. Ogród odwiedzają czaple siwe, sarny i kaczki krzyżówki, można spotkać jeże, a w stawie żyją ryby. Obserwowano tu około 20 gatunków ptaków. Tuż za granicą działki przepływa rzeka Brzoskwinka, w której sąsiedztwie bytują również bobry.
To właśnie połączenie dużej działki, dojrzałego starodrzewu, wody i bliskości rzeki nadaje tej nieruchomości charakter, którego nie sposób odtworzyć od podstaw w krótkim czasie.
DOM
Dom został wybudowany w 1988 roku i ma około 300 m² powierzchni, rozłożonej na trzech poziomach.
Jego architektura łączy klasyczne materiały z elementami nadającymi mu naturalny, rezydencjonalny charakter. Część elewacji, szczególnie w rejonie tarasu, została wykończona drewnianymi półbalami, które harmonijnie wpisują budynek w otaczającą zieleń. Parter wyróżnia również elewacja wykończona naturalnym piaskowcem.
Wnętrza wykończono parkietem i płytkami ceramicznymi, a dużą część stolarki stanowią drewniane okna dwuszybowe. W ostatnim czasie wymieniono drzwi wejściowe na nowe drzwi antywłamaniowe.
Dom posiada 3 balkony i 2 tarasy, dzięki czemu z wielu miejsc można bezpośrednio korzystać z otaczającej zieleni.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
POZIOM I - PARTER
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- wiatrołap
- garaż jednostanowiskowy
- kotłownia
POZIOM II
- przestronny salon
- sypialnia
- biblioteka
- kuchnia
- łazienka
- wiatrołap
- 3 sypialnie
- garderoba przy jednej z sypialni
- łazienka
OGRZEWANIE I KOMINEK
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Viessmann.
W salonie znajduje się czynny kominek, którego ciepło rozprowadzane jest do wybranych pomieszczeń domu - m.in. sypialni i łazienek - poprzez grawitacyjny system rozprowadzania ciepłego powietrza.
Kominek jest użytkowany przez około pół roku w sezonie grzewczym.
DODATKOWE ATUTY
- działka o powierzchni 63 arów
- dom o powierzchni około 300 m²
- 3 poziomy
- garaż jednostanowiskowy
- dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą
- 2 tarasy
- 3 balkony
- dojrzały ogród ze starodrzewem
- staw z wodospadem
- liczne nasadzenia i elementy małej architektury
- bezpośrednie sąsiedztwo rzeki
- niezależna część parterowa
- czynny kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła
LOKALIZACJA
Morawica łączy kameralny charakter podkrakowskiej miejscowości z wygodnym dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych.
W samej Morawicy znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka i przychodnia, a miejscowość jest obsługiwana przez komunikację autobusową.
W pobliżu znajduje się Kryspinów i Zalew na Piaskach - popularne miejsce wypoczynku nad wodą, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy działają również restauracje, m.in. Karczma Kryspinów i Skansen Smaków, położone w rejonie zalewu.
Położenie w pobliżu Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice jest dodatkowym atutem dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta i komunikacji.
NA KONIEC
To nieruchomość, której największą wartością jest to, czego nie da się kupić w nowej inwestycji - dojrzałość miejsca, przestrzeń i ogród, który przez lata stworzył własny, niepowtarzalny charakter.
Rozległa działka i obecny układ domu dają możliwość stworzenia tutaj własnej, prywatnej rezydencji, zachowując jednocześnie to, co w tym miejscu już dziś jest wyjątkowe.
Morawica, w pobliżu Kryspinowa, łączy życie wśród zieleni z dogodnym dostępem do Krakowa, infrastruktury i terenów rekreacyjnych.
CENA
2 900 000zł
Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten ogród zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Anna Zaskórska
tel. 531-454-117
anna.zaskorska@powerinvest.pl
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Anna Zaskórska
Specjalista ds. Nieruchomości
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- Drewniane (nowy typ)
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Dostępne w okolicy
- Apteka, Przystań, Przychodnia lekarska, Sklep, Przedszkole, Szkoła, Jezioro, Rzeka, Restauracja
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Lotnisko, Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Szambo
- Ogrzewanie
- Gazowe, Kominkowe
Galeria zdjęć oferty
