Działka | Sprzedaż

Opis

DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO – DUŻA DZIAŁKA POD DOM JEDNORODZINNY | 460 000 ZŁ
Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni ok. 1 326 m², położona w Leszno, w spokojnej i cenionej dzielnicy Zaborowo, przy ul. Iwana Kryłowa. Oferta dostępna na wyłączność w Power Invest.
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch działek budowlanych, dzięki czemu tworzy jedną, bardzo ustawną i funkcjonalną parcelę o regularnym kształcie. Szerokość około 31 m i długość około 44 m dają dużą swobodę w zaprojektowaniu komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, garażem oraz dodatkowymi miejscami postojowymi. To idealna propozycja dla osób szukających większej przestrzeni, prywatności i możliwości zaprojektowania domu pod siebie, bez kompromisów typowych dla mniejszych działek.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego C-3MN/U, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną. Plan przewiduje maksymalną wysokość zabudowy do 10 metrów, do dwóch kondygnacji naziemnych, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu minimum 30° z obowiązkiem zastosowania dachówki ceramicznej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, a minimum 30% działki musi pozostać biologicznie czynne, co sprzyja zachowaniu zieleni i komfortu zamieszkania.
Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest planowana nowa nawierzchnia drogi wraz z chodnikami, co znacząco poprawi komfort codziennego użytkowania i podniesie wartość nieruchomości w przyszłości.
Zaborowo to spokojna, dobrze rozwinięta część Leszna, z szybkim dojazdem do centrum miasta, szkół, przedszkoli, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą codziennego życia.
Cena: 460 000 zł – jedna duża działka.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.