Działka | Sprzedaż

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY – DĄBCZE, UL. RYDZYŃSKA
Działka łącznie ok. 1400 m² z dwoma budynkami dwulokalowymi. dwie działki o odrębnych numerach geodezyjnych
Łącznie 4 lokale mieszkalne
Stan surowy otwarty
Cena: 1 200 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1400 m², zabudowana dwoma budynkami jednorodzinnymi dwulokalowymi. Łącznie daje to cztery pełnowartościowe lokale mieszkalne, każdy średnio ok. 140 m² powierzchni projektowanej. To rzadko spotykana okazja inwestycyjna w tej lokalizacji – działka umożliwia dalszą realizację projektu i podział sprzedażowy na cztery niezależne jednostki.
Budynek A i Budynek B wykonane są w stanie surowym otwartym, w technologii pustaka ceramicznego, na zaizolowanych fundamentach. Strop Teriva, dach pokryty papą tymczasową. Możliwość natychmiastowego wznowienia prac budowlanych. Okna do wstawienia.
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się 80m od granicy działki.
Projekt budowlany zatwierdzony, wydane pozwolenie na budowę, dziennik budowy prowadzony
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej
Kształt działki jest korzystny pod dalsze zagospodarowanie – teren jest szeroki, ustawny i pozwala na wygodne zaprojektowanie wjazdów, miejsc postojowych oraz części ogrodowych dla każdego lokalu. Dojazd drogą utwardzoną. W sąsiedztwie wyłącznie nowa zabudowa jednorodzinna.
Lokalizacja przy ul. Rydzyńskiej w Dąbczu zapewnia dostęp do Zalewu Dąbcza, który znajduje się dosłownie kilka kroków od nieruchomości. W okolicy ścieżki biegowe, rowerowe, tereny zielone i rekreacyjne. Szybki dojazd do Rydzyny, Leszna oraz węzła S5.
Potencjał inwestycyjny
Łączna projektowana powierzchnia czterech lokali to ok. 560 m²
Szacunkowa cena jednego lokalu po wykończeniu do stanu deweloperskiego: ok. 700 000 zł
Potencjał sprzedażowy całości po wykończeniu to ok. 2 800 000 zł
Możliwość wyodrębnienia i sprzedaży czterech niezależnych lokali mieszkalnych
Atrakcyjny projekt dla inwestora, dewelopera lub osób planujących inwestycję pod wynajem