Działka przy jeziorze 1 linia - Zatoka

Opis

Na sprzedaż działka nr 184/90, położona w spokojnej okolicy, blisko jeziora, z dostępem do dwóch cichych i urokliwych plaż, przy których istnieje możliwość cumowania sprzętu wodnego. To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny, zabudowę letniskową lub nieruchomość rekreacyjną w otoczeniu natury.

W przypadku tej nieruchomości cena nie wynika wyłącznie z powierzchni gruntu. Jej wartość buduje przede wszystkim lokalizacja, której praktycznie nie da się już odtworzyć. Pierwsza linia od jeziora, dostęp do kameralnych plaż oraz ograniczona podaż podobnych nieruchomości sprawiają, że jest to oferta dla osób szukających czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej. Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Choć administracyjnie działka położona jest w miejscowości Starkowo Bambry, gmina Przemęt, lokalni mieszkańcy od lat określają tę część okolicy mianem Boszkowo Zatoka. Nie jest to przypadek – to właśnie ten rejon kojarzony jest z kameralnym charakterem zabudowy, bliskością jeziora i wyjątkowym klimatem wypoczynkowym, którego próżno szukać w wielu innych lokalizacjach. Dla ułatwienia wyszukiwania oraz ze względów marketingowych w ogłoszeniu zastosowano lokalizację Boszkowo Letnisko.

Zgodnie z aktualnymi informacjami teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej lub letniskowej. Plan ogólny dla okolicy wskazuje możliwość zabudowy do około 35% powierzchni, natomiast definitywny parametr zabudowy powinien zostać potwierdzony po szczegółowej analizie urbanistycznej.
Dojazd do działki zapewniony jest od strony ulicy Słonecznej poprzez działkę nr 184/3. W księdze wieczystej ujawniona jest służebność przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 184/90, o szerokości 3 metrów, przebiegająca przy granicy działki 184/5 na całej długości tej granicy, od działki 184/12 do działki 184/90.
Przy ulicy Słonecznej dostępne są media: kanalizacja, woda oraz światłowód (informacje z geoportalu.gov). Na działce znajduje się prąd, natomiast obecnie brak jest skrzynki energetycznej, co należy uwzględnić przy planowaniu przyłącza.
Grunty w obrębie działki mają korzystną bonitację: część od strony jeziora stanowi łąka klasy V, natomiast pozostała część to rola klasy VI. To ważna informacja dla osób analizujących możliwość zagospodarowania terenu i formalności związane z przyszłą zabudową.
Największym atutem tej nieruchomości jest położenie. Bliskość jeziora, spokojne otoczenie, dostęp do plaż i możliwość korzystania ze sprzętu wodnego tworzą bardzo dobrą bazę zarówno pod prywatną rekreację, jak i przyszłą inwestycję wypoczynkową.
Oferta szczególnie dla osób, które szukają działki w spokojnym miejscu, ale jednocześnie z uregulowanym dostępem do drogi, mediami w pobliżu i realnym potencjałem zabudowy.