Send to friend

Podaj wynik równania:

 

Komfortowy dom 146m2 z dużym ogrodem - Józefosław

Józefosław

General conditions

Cena
1 300 000 PLN
Cena za m2
8 855 PLN
Powierzchnia
179,56 m2
Powierzchnia działki
452 m2
Liczba pokoi
5
Rynek
Pierwotny
Dostępne od
2021-06-01
Numer oferty
937/7649/ODS

Building characteristics

Liczba pięter
1
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Segment skrajny
Rok budowy
2021

Parking spaces

Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Other

Powierzchnia użytkowa
146,80 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku

Additional information

Dach
Blacha
Typ okien
PCV, PCV
Kształt działki
Trapez
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Metalowe
Dostępne w okolicy
Plac zabaw, Szkoła, Las, Park, Centrum handlowe, Bank, Przedszkole, Apteka, Sklep, Przychodnia lekarska, Restauracja
Droga dojazdowa
Kostka brukowa
Komunikacja
Kolejka podmiejska, Autobus, Metro
Ujęcie wody
Miejska

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC

OPIS INWESTYCJI
===============
Z przyjemnością prezentuję Państwu nowoczesny dom zlokalizowany w podwarszawskim Józefosławiu w gm. Piaseczno.
Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu obejmującym 12 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Każdy budynek o powierzchni użytkowej 146,92 m² jest pełnoprawnym domem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Na osiedle składają się dwa zespoły budynków, każdy obejmujący 6 domów. Powierzchnia każdego domu wynosi 146,80 m², a budynki oddzielone są od siebie podwójną ścianą zapewniającą komfort akustyczny. W efekcie uzyskano 12 osobnych budynków w rozumieniu technicznym i zgodnie z przepisami prawa. 

Ten wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 146,92 m² daje możliwość swobodnej aranżacji. Układ pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni czy gabinetu na parterze budynku. Dzięki zastosowaniu przez dewelopera tylko zewnętrznych ścian nośnych istnieje praktycznie nieograniczona możliwość zmian układu pomieszczeń wewnątrz. Jego unikalną cechą jest funkcjonalne zapewnienie komfortowych trzech sypialni dla dzieci ze wspólną łazienką i jednej sypialni głównej z łazienką dedykowaną. Nie potrzebujesz tylu sypialni? Łącz swobodnie pokoje lub zmieniaj ich rozmiary. Nie ma wąskich i głębokich pokoi przypominających wagony, okna dobrano funkcjonalnie tak, że w efekcie każdy pokój jest doskonale doświetlony światłem dziennym. Ogrzewanie ścienne Soffio zastosowane w sypialniach na piętrze daje swobodę meblowania.

Każdy dom w zabudowie szeregowej posiada balkon oraz ogrodzony ogródek z wysianą trawą, a niektóre również z drzewami lub krzewami.
Oferowany dom jest skrajnym segmentem i zawiera:
PARTER
Salon z aneksem kuchennym = 34,23 m2
Schowek = 2,25 m2
Pom. techniczne - 3,24 m2
Toaleta - 3,59 m2
Garderoba - 5,08 m2
Korytarz - 5,31 m2
Garaż - 18,29 m2         
Razem - 71,99 m2

PIĘTRO
Klatka schodowa - 5,90 m2
Korytarz - 5,46 m2
Łazienka - 5,60 m2
Łazienka - 3,49 m2
Sypialnia - 13,67 m2
Sypialnia - 12,81 m2
Sypialnia - 13,39 m2
Sypialnia - 14,49 m2   
Razem - 74,81 m2

OGRÓD w oferowanym domu to ok. 305,7 m2

Dodatkowo garaż o ponadstandardowej wielkości z bezpośrednim wejściem do domu oraz podjazd z dodatkowym miejscem na drugi samochód

ZALETY INWESTYCJI
=================
Elegancka, ponadczasowa i niezwykle estetyczna bryła budynku z dbałością o każdy detal. Domy nie mają wąskich, głębokich pokojów oraz skosów – wszystkie powierzchnie są pełnej wysokości. Osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu na bramie, w standardzie rolety zewnętrzne na parterze i wideodomofon. Projekt robi wrażenie, zarówno pod względem architektonicznym, jak i technologii. Ekologia i energooszczędność - Deweloper gwarantuje nawet do 50% niższe koszty ogrzewania oraz oszczędność energii dzięki grubszym niż standardowo warstwom izolacji, cieplejszym oknom, drzwiom i bramie garażowej oraz zwartej bryle budynku. Na doskonałą energooszczędność wpływa także: nowoczesny gazowy piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, odzysk ciepła poprzez rekuperację, zastosowanie ogrzewania podłogowego, a w sypialniach systemu ogrzewania ściennego, który potrzebuje zaledwie kilkanaście litrów wody w obiegu grzewczym, gotowa infrastruktura do montażu paneli fotowoltaicznych, Master Switch instalacji elektrycznej, wyłączający niepotrzebne odbiorniki w całym domu jednym przyciskiem oraz mur trójwarstwowy z elewacją betonową.
W inwestycji zaoferowano mieszkańcom rozwiązania, które poprawiają im komfort codziennego funkcjonowania i sprawiają, że żyje się łatwiej i przyjemniej. Zastosowana wentylacja w domach (rekuperacja) posiada doskonałe filtry klasy F9, które eliminują uciążliwe dla alergików pyłki i ponad 99% smogu. Wszystkie pomieszczenia są wentylowane przez cały rok bez konieczności otwierania okien. Zaawansowane odzyskiwanie ciepła z wywiewanego powietrza zmniejsza znacznie zapotrzebowanie na ogrzewanie domu. W sypialniach zastosowano ogrzewanie ścienne, które jest szczególnie polecane dla osób z alergią oddechową.

LOKALIZACJA
===========

Dodatkowym atutem inwestycji jest lokalizacja w Józefosławiu, w pobliżu ul. Puławskiej, którą wygodnie dojedziesz do Warszawy. Położenie w odległości niecałych 150 metrów od granicy administracyjnej południa Warszawy gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum stolicy. Dzięki bliskości linii PKP możesz znaleźć się w centrum Warszawy szybciej, niż z niejednej warszawskiej dzielnicy.

Szukasz nieruchomości pod Warszawą z dogodnym dojazdem do pracy? Inwestycja ta to doskonały wybór - stąd dojedziesz samochodem do centrum stolicy w 30 minut. Wolisz transport publiczny? Komunikacją podmiejską dojedziesz do stacji metra lub PKP Jeziorki. To dobry punkt przesiadkowy w kierunku centrum Warszawy, gdzie dotrzesz w 30 minut lub do centrum biznesowego w okolicy ul. Marynarskiej oddalonego o 10 minut.
Po pracy i w weekendy możesz odpocząć na łonie natury. W bliskiej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, idealne do aktywnego odpoczynku na łonie natury, m.in. park w Józefosławiu z dużym placem zabaw, outdoor fitness, boiskami do koszykówki i siatkówki, a nawet wybiegi i place zabaw dla psów. Dla miłośników wycieczek rowerowych, biegania czy pikniku na polanie w lesie – w zasięgu 7 minut Las Kabacki.
Po zakupy możesz wybrać się spacerem, a jeśli chcesz zrobić większe - dojedziesz w kilka minut samochodem do centrów handlowych (Selgros Cash&Carry i Auchan Piaseczno). Okolica jest świetnie zagospodarowana i znajdziesz tu punkty usługowe, apteki, a także ośrodek zdrowia, przystanki autobusowe oraz tereny zielone.

Osiedle domów szeregowych od dewelopera w Józefosławiu to odpowiedź na potrzeby osób, które pracują w Warszawie, ale wybierają życie w cichej i spokojnej okolicy.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Jako firma cenimy sobie każdego klienta i również posiadamy pakiety
wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Nasi doradcy z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego
finansowania.

KONTAKT
=========

Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuje prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Maciej Kotlarek
Tel: 570 938 361
E-mail: maciej.kotlarek@powerinvest.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.