Lokal witrynowy, Kraków Centrum, wysoki standard

Opis nieruchomości

Bez prowizji dla Najemcy 

Na wynajem lokal na parterze z witrynami  położony w nowoczesnym i wyjątkowo elegancki kompleksie w ścisłym centrum Krakowa na ulicy św. Filipa. 
Wejście bezpośrednio od ulicy. 

Witryny zapewnią Twojej firmie doskonałą widoczność i łatwy dostęp do potencjalnych klientów. 

Lokal o powierzchni 112,34 m2 składa się z: 

- powierzchni open space, 
- kuchni (meble kuchenne, zmywarka, lodówka, zamrażarka, szafki, umywalka, krzesła)
- toaleta. 

Od wewnętrznej strony znajduje się taras. 


 Obiekt jak również części wspólne zostały wykończone w wysokim standardzie z najwyższą dbałością o szczegóły oraz zgodnie z najnowszymi trendami aranżacji powierzchni biurowych. Reprezentacyjny biurowiec zapewni komfort i jakość  pracy na najwyższym poziomie i z pewnością zrobi wrażenie na klientach. 

Dostęp do budynku i każdego piętra za pomocą kart. 
Budynek został wyposażony w wentylację mechaniczną z filtrami przeciwsmogowymi i klimatyzację. 


Elewacja: kamień naturalny Kirmeniak sprowadzony z Chorwacji, parter elewacji zastygła lawa wulkaniczna sprowadzona z Włoch, okna o najniższym współczynniku przenikania hałasu i ciepła, witryna parteru duże tafle szklane bezramowe
Klatka schodowa; winda Kone, holl płaskorzeźba sprowadzona z Włoch, ściany i stopnie schodów monolityczne spieki ceramiczne w dużych formatach bezspoinowe, balustrada szkło i nierdzewka
Wszystkie możliwe instalacje, także na poziomie -1; klimatyzacja, wentylacja-filtry przeciwsmogowe hepa, światłowód, serwerownia, RTV,
Opomiarowanie mediów oddzielne dla każdej kondygnacji; gaz umowa najemcy bezpośrednio z Gazownią, piec gazowy dwufunkcyjny ciepła woda i CO, energia elektryczna i woda subliczniki
Wysoki poziom bezpieczeństwa; monitoring CCTV, system kontroli dostępu, system alarmowy, system p.poż,. videodomofon z funkcją nagrywania, ochrona fizyczna obiektu na życzenie najemców,
dostęp do budynku i poszczególnych pięter za pomocą karty, drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe, 
Stan wykończenia; łazienki, pomieszczenia socjalne i gospodarcze na gotowo, powierzchnia biurowa open speace, podłogi wylewka.


Głównym walorem tej nieruchomości jest jej prestiżowa lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Planty Krakowskie, Rynek Główny, Dworzec Główny Kraków, Galeria Krakowska oraz Politechnika Krakowska, co czyni ją atrakcyjnym punktem docelowym dla wielu osób poszukujących wyjątkowej lokalizacji.

Finanse: 
Cena najmu 22 euro/m2 netto 
Opłata eksploatacyjna w częściach wspólnych 13,40 zł/m2
Media wg zużycia 

Zapraszam na prezentację 
Zadzwoń pod numer telefonu:

574742604
Marta Rejment 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego