Nowy Dom z poddaszem + Garaż pod Wolbromiem 151m2

Opis nieruchomości

Nowoczesne Biuro Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę:

Do sprzedania nowa inwestycja jaką jest dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 151m2 na osiedlu domów jednorodzinnych.
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Lgota Wolbromska pod Wolbromiem.

Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, garderoby, garaż.

Atuty nieruchomości:
- Cicha i spokojna okolica na osiedlu domów jednorodzinnych
- Stan surowy zamknięty wraz z ociepleniem zewnętrznym, elewacją oraz kostką brukową. 
- Ekologiczny dom zaprojektowany z pompą ciepła i rekuperacją. 
- W cenie projekt na fotowoltaikę. 
- Instalacje (prąd, woda) przyłączone do domu. 
- Szambo ekologiczne. 
- Okna trzyszybowe PCV. 
- Brama garażowa ocieplona, automatyczna. 
- Działka o pow. 6 arów. 
- Możliwość wykończenia pod klucz wraz z instalacją pompy ciepła oraz rekuperacji. 
- Projekt dostosowany do norm 2025r.

Projekt wygodnego domu z poddaszem użytkowym, w którym w standardzie uwzględniono zastosowanie wentylacji mechanicznej oraz pompy ciepła, dzięki czemu budynek jest bardziej energooszczędny i ekonomiczny w użytkowaniu. Projekt ten ma powstać w miejscowości Lgota Wolbromska koło miejscowości Wolbrom. Łatwy dostęp do trasy Wolbrom-Olkusz.
Do Wolbromia 4km, Olkusza 18 km a do Krakowa 45 km. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego prezentowanej nieruchomości to 151m2 (powierzchnia całkowita to 215m2) a całość jest położona na pięknej działce o powierzchni ok. 600m2. Działka jest w spokojnej okolicy co stanowi dodatkowy atut dla położenia tej inwestycji. Dom będzie dostępny w stanie surowym zamkniętym. Wszystkie media jak prąd, woda i gaz zostaną przyłączone do domu. Zdjęcia przedstawiają możliwą wizualizację, która została specjalnie przygotowana na potrzeby przyszłego właściciela. Możliwość wykończenia pod klucz – deweloper posiada firmy budowlano-wykończeniowe.

PARTER o powierzchni użytkowej 83.48m2:

1. Wiatrołap - 4.91m2
2. Hol - 8.07m2
3. Łazienka - 3.11m2
4. Kuchnia - 10.66m2
5. Spiżarnia - 3.24m2
6. Salon - 17.70m2
7. Pokój - 11.38m2
8. Schody - 5.30m2
9. Garaż - 19.11m2

PODDASZE o powierzchni użytkowej 67.8m2:

1. Hol - 7.83m2
2. Pokój - 11.95m2
3. Pokój - 13.30m2
4. Łazienka - 6.15m2
5. Pokój - 13.14m2
6. Pokój - 13.13m2
7. Garderoba - 2.30m2

Opis planu domu z projektu:

Prosta bryła domu oraz dwuspadowy dach korzystnie oddziałują na koszty realizacji inwestycji, a starannie dobra kompozycja elewacji z wykorzystaniem naturalnej okładziny podkreśla nowoczesny wygląd budynku. Odpowiednio rozmieszczone przeszklenia zapewniają doskonałe nasłonecznienie wnętrza oraz podnoszą jego walory dekoracyjne. Szczególnie efektownie prezentuje się przesuwne otwarcie w salonie, przez które swobodnie można wyjść na przyległy taras i skorzystać z chwili relaksu w promieniach słońca. Dostęp do tarasu oferuje także zaprojektowana na parterze sypialnia, w której poza miejscem na wygodne, szerokie łózko przewidziano możliwość montażu kilku pojemnych szaf do przechowywania. W centrum strefy dziennej znajduje się jadalnia z widokiem na ogród. Łazienka z dużym, nowoczesnym prysznicem mieści się obok wiatrołapu, który w odpowiedni sposób oddziela część mieszkalną domu od garażu. Poddasze to wygodna i funkcjonalna strefa nocna, która obejmuje cztery sypialnie domowników, wśród nich pokój rodziców ma własną garderobę.
Projekt można zobaczyć pod adresem: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-arletach-3-e-oze/m504267f869cbe

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC2%

Nasi Eksperci z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb. Dodatkowo dzięki ekspertom z POWER INSURANCE doświadczonym specjalistom z branży ubezpieczeń życiowych i majątkowych jesteśmy w stanie sprostać wymaganiom najbardziej wymagających Klientów.

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@powerinvest.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma POWER Tobiasz Kocot. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartych w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 11.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 49.39;