Biuro wysoki standard z balkonem, Centrum

Opis nieruchomości

Bez prowizji dla Najemcy 

Na wynajem całe 5 piętro w biurowcu o powierzchni 136.51 m2.

Biuro położone w nowoczesnym i wyjątkowo elegancki kompleksie biurowym w ścisłym centrum Krakowa na ulicy św. Filipa. 

Biuro bardzo dobrze doświetlone dzięki przeszkleniom. 

 Obiekt jak również części wspólne zostały wykończone w wysokim standardzie z najwyższą dbałością o szczegóły oraz zgodnie z najnowszymi trendami aranżacji powierzchni biurowych. Reprezentacyjny biurowiec zapewni komfort i jakość  pracy na najwyższym poziomie i z pewnością zrobi wrażenie podczas spotkań biznesowych z klientami.
Lokal składa się z: 

- powierzchni open space, 
- toaleta damska, 
- toaleta męska, 
- kuchnia, 
- pomieszczeni gospodarcze.

Do biura przynależą 2 balkony, z których mamy panoramę na Kraków. 
Balkon 1 o pow.: 17.66 m2
Balkon 2 o pow.: 3,73 m2 

W budynku znajduje się winda. 

 Obiekt jak również części wspólne zostały wykończone w wysokim standardzie z najwyższą dbałością o szczegóły oraz zgodnie z najnowszymi trendami aranżacji powierzchni biurowych. Reprezentacyjny biurowiec zapewni komfort i jakość  pracy na najwyższym poziomie i z pewnością zrobi wrażenie podczas spotkań biznesowych z klientami.

Dostęp do budynku i każdego piętra za pomocą kart. 
Budynek został wyposażony w wentylację mechaniczną z filtrami przeciwsmogowymi i klimatyzację. 


Elewacja: kamień naturalny Kirmeniak sprowadzony z Chorwacji, parter elewacji zastygła lawa wulkaniczna sprowadzona z Włoch, okna o najniższym współczynniku przenikania hałasu i ciepła, witryna parteru duże tafle szklane bezramowe
Klatka schodowa; winda Kone, holl płaskorzeźba sprowadzona z Włoch, ściany i stopnie schodów monolityczne spieki ceramiczne w dużych formatach bezspoinowe, balustrada szkło i nierdzewka
Wszystkie możliwe instalacje, także na poziomie -1; klimatyzacja, wentylacja-filtry przeciwsmogowe hepa, światłowód, serwerownia, RTV,
Opomiarowanie mediów oddzielne dla każdej kondygnacji; gaz umowa najemcy bezpośrednio z Gazownią, piec gazowy dwufunkcyjny ciepła woda i CO, energia elektryczna i woda subliczniki
Wysoki poziom bezpieczeństwa; monitoring CCTV, system kontroli dostępu, system alarmowy, system p.poż,. videodomofon z funkcją nagrywania, ochrona fizyczna obiektu na życzenie najemców,
dostęp do budynku i poszczególnych pięter za pomocą karty, drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe, 
Stan wykończenia; łazienki, pomieszczenia socjalne i gospodarcze na gotowo, powierzchnia biurowa open speace, podłogi wylewka.


Głównym walorem tej nieruchomości jest jej prestiżowa lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Planty Krakowskie, Rynek Główny, Dworzec Główny Kraków, Galeria Krakowska oraz Politechnika Krakowska, co czyni ją atrakcyjnym punktem docelowym dla wielu osób poszukujących wyjątkowej lokalizacji.

Finanse: 
Cena najmu 18 euro/m2 netto + media 
Opłata eksploatacyjna w częściach wspólnych 13,40 zł/m2

Zapraszam na prezentację 
574742604
Marta Rejment 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego