Blog

Stopy procentowe w Polsce od trzech i pół roku utrzymują się na rekordowo niskim poziomie – główna stawka oprocentowania wynosi niezmiennie 1,5 %. Dla potencjalnych kredytobiorców tendencja ta stanowiła sprzyjające środowisko do ich finansowania – stała, niska stawka oprocentowania oznaczała stabilne miesięczne raty zaciągniętego kredytu. Jednak Rada Polityki Pieniężnej zwiastuje prawdopodobny początek zmian – sygnalizuje, iż IV kwartał 2019 roku przyniesie podwyżki stóp procentowych. Z jakimi konsekwencjami będzie dane nam się zmierzyć?

Pan Sebastian zaciągnął dotychczas kilka kredytów. Zastanawia się, czy powinien sięgnąć po kredyt konsolidacyjny, jeżeli w niedługim czasie planuje zakup nieruchomości, na który będzie również starał się o kredyt. O rozmowę poprosiliśmy Katarzynę Grzeszczyk – eksperta ds. produktów bankowych z POWER FINANCES.

Bogaty wachlarz ofert kredytowych należy dopasować indywidualnie do potrzeb kredytobiorcy. Warto uwzględnić różne czynniki, które determinują wybór odpowiedniego finansowania.

Od dwóch lat prowadzę przedsiębiorstwo w branży budowlanej. W związku z prężnym rozwojem firmy i ciągle powiększającym się gronem pracowników poszukuję odpowiedniej oferty kredytowej na zakup czterech mieszkań (kawalerki, ok. 35 mkw., cena do 300 tys. zł) dla osób nowo zatrudnionych. Jaki rodzaj kredytu będzie dla mnie najbardziej odpowiedni? Jakie warunki muszę spełnić, aby uzyskać kredyt na zakup mieszkań? Moja działalność silnie reaguje na zmiany gospodarcze na rynku — wiąże się z tym trudność z utrzymaniem płynności finansowej. Czy branża, w której działam, będzie miała wpływ na decyzję banku? Jakie warunki powinna spełnić moja firma, abym uzyskał finansowanie na planowany zakup nieruchomości? Jakie dokumenty powinienem przygotować przed spotkaniem z ekspertem finansowym?

Które części Krakowa są najatrakcyjniejsze pod kątem rynku biurowego?

Według mnie tak naprawdę cały Kraków jest atrakcyjny pod tym względem. To miasto bardzo dynamicznie się rozwija — od kilku lat na każdym kroku widzimy nowe inwestycje biurowe. Największe skupiska znajdują się w okolicy Ronda Mogilskiego, Ronda Grzegórzeckiego, Kapelanki, niedaleko Bonarki oraz u zbiegu ulic Opolskiej i 29 Listopada — mowa o O3 Business Campus. Równie popularne okolice to dzielnica Podgórze oraz Grzegórzki i Ruczaj — tu mam na myśli Krakowski Park Technologiczny; czy Bronowice i biurowce przy ul. Jasnogórskiej. Ponadto wciąż powstają nowe inwestycje biurowe — Unity Center w słynnym „Szkieletorze”, której otwarcie przewiduje się w okolicach czerwca 2019 r.

Jako młody człowiek nie miałam jasnej wizji tego, kim chciałabym zostać w przyszłości.
Dopiero w szkole średniej wyklarował mi się wyraźny pomysł — wówczas stało się dla mnie rzeczą oczywistą i pewną, że zostanę adwokatem.
Czułam, że świetnie sprawdziłabym się w tym zawodzie — zawsze byłam osobą komunikatywną, wygadaną, miałam mocne poczucie, że chciałabym zmieniać świat.
W moim ówczesnym przekonaniu o pracy adwokata, człowiek wykonujący ten zawód chce pracować z ludźmi, pomagać im i ciągle się rozwijać.

Wraz z mężem planujemy zakup domu o wartości 780 tys. zł. Okazało się, że jego obecny właściciel finansował zakup, korzystając ze wsparcia w formie kredytu hipotecznego, w wysokości 300 tys. zł, na okres 15 lat. Czy kupno tego rodzaju nieruchomości może być ryzykowne? Czy istnieje możliwość wykreślenia tej hipoteki z księgi wieczystej? Kiedy należy to zrobić i jak wygląda cała procedura?

„Chcę kupić mieszkanie, korzystając z kredytu hipotecznego. Zastanawiam się, na jak długi okres rozłożyć raty. Jeżeli zdecyduję się na niższy okres kredytowania (np. 20 lat), choć będę musiała spłacać wyższą ratę, całkowity koszt kredytu będzie niższy, a ja szybciej uporam się z długiem. Z drugiej strony obawiam się, że jeśli stopy procentowe wzrosną albo stracę pracę, spłacanie wyższych rat może stać się problematyczne. Dlatego rozważam też opcję kredytu na 30 lat, który jednak mogłabym nadpłacać, póki pozwala mi na to sytuacja materialna. Które rozwiązanie jest lepsze?”